인천전세금반환소송변호사 전세금반환소송 보증금 돌려받기 법률상담을​안녕하세요. 채권추심전문 김훈희 변호사 입니다.​전세금돌려받기는 꼭 규정적인 다툼이 필요한 건 아니나, 이러한 절차가 필요한 경우가 많습니다. ​​이는 예전에도 그러했고, 최근에도 그러합니다. 사실 최근에는 전세를 둘러싼 각종 사기라거나, 사기까지는 아니라도 아무튼 사고로 분류될 만한 일이 점점 늘어나고 있으며​​그만큼 전세금 사건이 나에게도 오지 않을까 두려워하며, 이를 규정적 다툼으로 끌고 가는 일이 늘어나는 추세인데요. ​​따라서, 이러한 문제가 불거졌다면 가급적 빨리 인천 전세금반환소송 변호사를 찾아 이 문제에 대한 규정적 이슈가 어떠하며 이를 어떻게 대처해야 할지 등을 상세히 살펴볼 필요가 있습니다.​​특히나, 해당 사건의 특성상 규정적으로 조치를 취해야 할 전세금반환소송 부분이 많다는 점을 기억해야 합니다. ​​그냥 상대에게 요구하는 정도로는 돈이 지급되지 않을 때가 많다 보니, 결국 내용증명, 임차권등기명령, 소송 등을 모두 진행해야 간신히 전세금을 돌려받을 수 있을 가능성이 큰데요. ​​그만큼 해당 사건의 경우, 제대로 된 대응이 꼭 필요하다는 걸 기억해야 할 것입니다. 그럼 과연 본 사건에서, 세입자 입장에서 먼저 해야 할 일은 무엇이 있을까요? 다른 무엇보다도, 묵시적 갱신을 막는 것을 먼저 꼽을 수 있을 것입니다.​​​​그럼 묵시적 갱신이란 어떤 개념인가에 대해서부터 한 번 살펴보겠습니다. ​​곧 임대인 측에서, 임대차 기간이 끝나기 6개월 전부터, 2개월 전까지의 기간 동안 전세금반환소송 임차인 등에게 갱신거절의 통지를 안 하거나, 나아가 계약사항 등을 변경하지 않았을 때​​이에 대한 갱신을 안 한 다는 통지를 하지 않았다는 것으로 해석되고, 결과적으로 해당 계약의 경우, 문제의 기간이 끝난 때 전 임대차와 같은 사항으로 다시 임대차한 것으로 해석됩니다. 즉 본인이 꼭 묵시적 갱신에 대한 사항을 상대에게 따로 고지하지 않더라도​​말 그대로 아무 말 안 하고 가만히 있으면 묵시적으로 갱신이 이루어질 수 있다는 것입니다. ​​그러므로 임차인 입장에서는 다른 무엇보다도, 임대차 기간이 끝나기 6~2개월 전에 임대인 측에 계약 해지 및 보증금 반환 사실을 통지하는 것을 우선으로 해야 합니다. 전세금반환소송 ​​그리고 해당 사안을 진행할 때, 통지를 하려면 가급적 해당 통지에 대한 물증이 남을 수 있는 방향으로 사안을 진행하는 것이 좋습니다. ​​특히나, 임대인 측에서 자신이 해당 사건에서, 계약이 이어지는 줄 알았다는 식의 주장을 할 수 있으므로, 내용증명을 통해 해당 사안을 진행하는 것이 유리합니다.​​​​내용증명을 보내면, 해당 내용증명 서류를 보냈다는 사실과 그 내용을 우체국에서 입증을 해줍니다. ​​따라서 상대가 내용증명을 받고도 안 받았다고 거짓을 고하거나, 혹은 다른 식으로 자신에게 유리한 거짓 주장을 펼치는 것을 막을 수 있는데요. ​​이를 통하여, 상대에게 전세금을 요구하고 받을 수 있음을 우선적으로 고려해야 하겠지만, 사실 전세금반환소송 내용증명에는 한계도 뚜렷합니다.​​즉, 해당 사안에 대한 특정한 규정적 권한은 존재하지 않고 그저 상대에게 통지만 한 것으로 인정됩니다. 따라서 좀 더 강경한 규정적 대응이 이뤄져야 하는데요. 이때 고려할 만한 것이 바로 임차권등기명령입니다.​​이는 임대인 측에서 보증금 등을 돌려주지 않은 상황에서 이사를 가야 할 때, 본인에게 대항력이나 우선변제권 등이 없어진다는 것을 전제로 하고 있습니다. ​​즉 본인이 아직 보증금을 못 받은 상태에서, 이를 받기 전에 이사를 간다면 추후 해당 보증금에 대한 권한을 제대로 행사하기 어려울 수도 있다는 것입니다. ​​따라서 이로 말미암은 문제가 생기는 걸 막기 위해, 임차권등기명령제도가 시행되고 있는데요. 전세금반환소송 이를 진행하면, 공권력의 집행명령에 따른 등기를 마침으로써, 결과적으로 임차인에게 대항력이나 우선변제권 등을 유지하도록 하고​​​​나아가 임차주택 등에서 자유로이 이사도 해 줄 수 있도록 하는 제도입니다. ​​임차권등기명령을 신청해야 하는 가장 큰 이유는, 역시나 대항력의 유지입니다. 앞서 말하였듯, 이것이 사라지면 사실상 본인이 해당 사건에서 전세금을 돌려받을 수 있는 권리 자체가 사라지는 것에 다름 아니므로, 꼭 대항력을 유지토록 하는 걸 우선으로 해야 합니다.​​그리고 이러한 절차가 꽤 까다로울 수도 있으므로, 가급적 이 문제 역시나 인천 전세금반환소송 변호사와 함께 풀어 나가야 하겠지요. 그리고 대항력을 얻은 후에도 상대가 돈을 돌려주리라는 보장 같은 전세금반환소송 건 없으므로​​이 부분을 보완하기 위해 이후 소송 등까지도 변호사와 함께 함으로써, 사태가 심각해지는 걸 미연에 막도록 해야 하겠습니다.​​그럼 판례를 하나 살펴보도록 하겠습니다. 바로 ㄱ씨가 전세금을 돌려받기 위해, 상대에게 소송을 불사한 사건이었습니다. ​​당시 ㄱ씨 측에서는, ㄴ씨 측에 전세금을 받지 못 한 상황이었습니다. 그리고 ㄴ씨는 ㄱ씨 측의 연락도 받지 않는 등, 도저히 돈을 순순히 돌려줄 기미가 없었습니다. ​​이에 ㄱ씨 측에서는, ㄴ씨 측에 돈을 돌려받기 위해 인천 전세금반환소송 변호사를 찾았습니다. 이후 ㄱ씨는 변호사의 조언에 따라 내용증명을 보냈으며​​​​또 이사를 가야 할 상황에서 임차권등기명령을 진행하였습니다. ​​이를 통하여 유리한 고지를 점한 전세금반환소송 ㄱ씨는 이후 변호사의 권고에 따라 ㄴ씨 측에 소송을 걸었고, 해당 소송에서 결국 승소를 하게 되면서, ㄱ씨는 돈을 무사히 돌려받을 수 있었던 사건이었습니다. ​​전세금을 돌려받는다는 건, 말처럼 쉬운 일이 아닙니다. 사실 이 과정이 상당히 까다롭고, 심지어 피해자라 할 수 있는 임차인에게 불리하게 흘러가는 경우도 드물지 않지요.​​이런 점 때문에 본 사건은 가급적 인천 전세금반환소송 변호사와 더불어 상세하고 철저히 살피는 게 꼭 필요한데요. 이를 잊어서는 안 될 것입니다. ​​구체적으로 자세한 상담이 필요하신 분들은 아래로 문의하시기 바랍니다.​​안녕하세요 법무법인 로웰입니다. 법무법인 로웰 김훈희 변호사는 대한변호사협회가 인증한 형사법, 채권추...인천광역시 미추홀구 소성로 전세금반환소송 159 현준솔로몬시티빌딩 3층 법무법인 로웰​​